分譲地情報
KOBELIA枝吉2丁目
CONCEPT
効率的な生活動線と豊富な収納量を両立した子育て世代向け住宅
ファミリークロゼット、キッチン背面の大容量パントリー等、廊下収納、洗面収納など、収納豊富。
様々な設備により掃除やお料理の家事時間が短縮、欲しい場所に必要な奥行の収納が適度に配置され空間をスッキリ保つことができます。
DESIGN&EQUIPMENT
デザインと仕様設備
EXTERIOR
【外観】
外観
外観デザインに加え、外壁材にも意匠性を施し、周囲の住宅と調和しながらも存在感のある外観を実現。 道路側正面外壁にはプラチナコートを採用し、紫外線による色褪せを抑制。 さらに外壁全体にマイクロガードを施すことで、汚れが付着しにくく、美観を長期間維持します。 ※プラチナコートは道路側正面外壁のアクセント外壁部のみ採用。
ＥＶコンセント
電気自動車用のＥＶコンセントを標準装備。 深夜電気で充電することで、電気代を抑え家計に優しくエコを実現。車掃除の際に便利な防水コンセントを設置。
宅配ボックス
不在時でも荷物の受け取りができる宅配ボックスを標準採用。 再配達の削減などにも配慮しています。
駐車スペース
お車駐車スペース2台分(車種制限有)
実用面と生活の快適さを兼ね備え余裕がある暮らしにつながります。来客用の駐車スペースとしても使えます。
ENTRANCE
【玄関】
玄関ホール
落ち着いた色合いと間接照明が上品で、奥行きのある玄関に見えます。壁の質感もアクセントになっていて、シンプルながら洗練された印象です。
鎌錠デッドボルト
バールでのこじあけなどに強い鎌状のデッドボルトを採用。
玄関ドア
リモコンボタン（又はドアノブボタンタッチ）で施開錠できるので、荷物の多い時でも開け閉めが楽にできます。
人感センサーライト
玄関に入ると玄関照明、框下間接照明が自動で点灯。 夜の帰宅時、暗がりの中、手探りでスイッチを探す必要がありません。
ファミリークロゼット
玄関奥には大容量の収納を叶えるファミリークロゼット。 小物も整理しやすく使いやすさに優れます。
姿見鏡
お出かけ前の身だしなみチェックができるよう床から天井までの大きなミラーを設置。 空間に奥行きを与え広く見せる効果もあります。
框下間接照明
框下に間接照明を設け、玄関にやわらかな光のアクセントをプラス。 足元をやさしく照らすことで安全性に配慮するとともに、空間に奥行きと上質感をもたらしています。
LIVING
【リビング】
リビング
ドアやクロゼットなど全ての建具の高さが天井まであるので、空間の連続性を感じさせることにより、室内の空間をより広く開放的に演出することができます。 また、引戸の取っ手をなくすことでスッキリとし、行き来の邪魔にもなりません。
引戸建具
引き戸を採用することで風などでバタンと閉まることがなく指詰めなどの事故を低減します。
引戸建具
引き戸を採用することで風などでバタンと閉まることがなく指詰めなどの事故を低減します。
ダウンライト標準
ＬＤＫは全てダウンライトが設置されているので天井面に凹凸がなくスッキリとした印象に。
カーテンボックス
全ての窓に天井埋込のカーテンボックスを採用。 カーテンレールを見せない設計でサッシ枠空間をスッキリ演出。 またカーテンだまりをサッシ枠の外側に設けることで窓からの採光を遮りません。
ダウンライト標準
ＬＤＫは全てダウンライトが設置されているので天井面に凹凸がなくスッキリとした印象に。
カーテンボックス
全ての窓に天井埋込のカーテンボックスを採用。 カーテンレールを見せない設計でサッシ枠空間をスッキリ演出。 またカーテンだまりをサッシ枠の外側に設けることで窓からの採光を遮りません。
KITCHEN
【キッチン】
キッチン
全ての引き出しがスライドタイプだから奥まで有効活用することができ、静かで安全性にも配慮したソフトクローズ機能を採用。 底板には湿気や汚れに強いホーローを採用し、機能性にも配慮。
食器洗い乾燥機
家事の時短を実現する食器洗い乾燥機。 引き出し式を採用しすることで楽に食器を収納することができます。
ガラストップコンロ
見た目が美しくお手入れのしやすいガラストップコンロ。 両面焼き魚焼きグリルもついて多彩なレパートリーにも対応。
浄水器一体型混合水栓
カートリッジの交換が手元で簡単にできるカートリッジを内蔵した一体型混合水栓。
ゴミ箱収納ワゴン
ゴミを分別できるゴミ箱収納ワゴンをシンク後ろに設置することで生ゴミなどの処理が容易。 また、ワゴンの前面を面材で統一することでスッキリした印象に。
シンク前コンセント
料理家電の使い勝手を考慮し、シンク前に２口コンセントを設置。
カップボード
キッチン空間をスッキリ見せ効率よくお料理できるカップボードを標準採用。
キッチンカウンター
一般的なキッチンの奥行より150㎜広い800㎜カウンターを採用。 お料理の材料や道具などを仮置きすることができ家事効率がアップします。
ホーローキッチンパネル
汚れにくくお手入れのしやすいホーロー製のキッチンパネル。 マグネットに対応するのでレシピなどを貼ることができます。
POWDER ROOM
【洗面室】
洗面室
使い勝手とお手入れのしやすさを第一に考えた清潔で機能的な洗面室。
洗濯用水栓
水圧などで不意に洗濯機のホースが外れても自動止水機能で安心。
リネン庫
タオルや下着などのストックに重宝するリネン庫。 棚の高さを用途に合わせて変えることができます。
ハンガーポール
お洗濯後のお洋服をハンガーでかけておくことができます。バルコニーに運ぶ前に一時保管もでき助かります。
三面鏡裏収納
大型三面鏡の裏には家族の洗面用具などが余裕で収まる豊富な収納スペース。
カウンター一体型洗面ボウル
カウンターと洗面ボウルの継ぎ目がないスタイリッシュ一体型。 段差がないのでお手入れも楽々です。
ヘルスメーター収納スペース
ヘルスメーターをスッキリと収納できるスペースを洗面化粧台の下部に確保しました。
BATHROOM
【浴室】
浴室
一日の疲れを癒すバスタイムを豊かにする広々とした浴槽やミストサウナを搭載した快適でお手入れも楽な浴室。
シャワー高さ調整
シャワーヘッドの高さを自由に調整することができるスライドバー。
浴室換気暖房乾燥機
お家で本格的なミストサウナが楽しめ、浴室暖房や衣類乾燥など快適で便利な機能を搭載したミストカワックを装備しました。
ワイドミラー
浴室をより広く見せるワイドミラーはゆとりあるくつろぎの時間を演出します。
シャワー高さ調整
シャワーヘッドの高さを自由に調整することができるスライドバー。
浴室換気暖房乾燥機
お家で本格的なミストサウナが楽しめ、浴室暖房や衣類乾燥など快適で便利な機能を搭載したミストカワックを装備しました。
ワイドミラー
浴室をより広く見せるワイドミラーはゆとりあるくつろぎの時間を演出します。
パーフェクト保温
浴室全体を保温材で包むことで浴室内の温かさを逃がさず外の冷気をシャットアウト。 ヒートショックを予防します。
ミストサウナ
温水の微粒子ミストで保温効果はもちろん、肌の保湿効果や血行促進などのリラクゼーション効果も期待できます。
TOILET
【トイレ】
トイレ
モダンで落ち着きのある空間を創出。 設置されている便器は、清掃性に特化した仕様となっており、継ぎ目のない形状や汚れが付きにくい素材により、日々のお手入れ負担を軽減します。
温水洗浄便座
温水洗浄便座付き。洗浄だけでなく、感染症を防止して健康を守ります。
MASTER BED ROOM
【主寝室】
寝室
落ち着いた色合いと照明計画により、柔らかな光が空間を包み込みます。 一日の疲れを癒す、心安らぐプライベート空間を実現しています。
収納
部屋を広く使えて快適な生活空間に。
OTHERS
【その他】
防犯ガラス
全ての1階サッシには警察庁や国交省など官民合同会議の厳しい防犯性能試験に合格したCPマークの防犯合わせガラスを採用。
床暖房
ＬＤＫの３か所に温水を利用して足元から部屋全体を温める床暖房を採用。 埃などを巻き上げないので、クリーンな空気を保ちます。
※掲載の設備写真は一部参考写真を含みます。実際の仕様・形状・色味等は物件ごとに異なります。
LOCATION&MAP
周辺環境・地図
神戸市立枝吉小学校
徒歩6分。420ｍ
神戸市立王塚台中学校
徒歩14分。1060ｍ
めぐみの郷＆スーパーめぐみのさと枝吉店
徒歩4分。250ｍ
イズミヤショッピングセンター神戸玉津
徒歩10分。760ｍ
ローソン神戸枝吉店
徒歩2分。140ｍ
兵庫県立リハビリテーション中央病院
徒歩9分。690ｍ
枝吉保育所
徒歩5分。340ｍ
兵庫県神戸市西区枝吉2丁目
カーナビ住所｜兵庫県神戸市西区枝吉2丁目
※カーナビ住所は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
PHOTO GALLERY
フォトギャラリー
- 販売価格
- 3,980万円（税込）
- 月々返済額
- 101,202円（税込）
- 支払い例
- 頭金0円（税込）／ボーナス払い0円（税込）
※上記支払い例の借入条件：3980万円 年利1.030％ 変動金利 返済期間40年ローンの場合
※2026年4月1日現在
OUTLINE
【概要】
名称
- KOBELIA枝吉二丁目
所在地
- 神戸市西区枝吉二丁目38
住所
- 神戸市西区枝吉二丁目
総戸数
- 1戸
交通
- 神姫バス「鳥羽南」停徒歩8分、バス乗車10分JR山陽本線「西明石」駅
地目
- 宅地
用途地域
- 第1種低層住居専用地域/第1種住居地域
建蔽率・容積率
- 50%/60%・100％/200%
建物構造
- 木造ガルバリウム鋼板葺2階建
建築年月
- 令和8年3月
引渡し
- 即入居可
土地面積
- 120.33㎡
私道負担
- 無し
セットバック
- 無し
土地権利
- 所有権
都市計画
- 市街化区域
高度地区
- 第1種高度地区/第5種高度地区
防火地域
- 無し(法22条区域)
その他制限
- 絶対高さ制限(10ｍ)
建物面積
- 1F/50.91㎡ 2F/50.13㎡
建物延床面積
- 101.04㎡
間取り
- 4LDK
駐車場
- 2台(車種制限有)
設備
- 都市ガス、水道(公営)、下水、電気
接道状況
- 南西側：公道(1号道路)
現況幅員：約5.87m 接道間口：約5.48m 建築確認番号
- 第HK25-40618号
販売価格(税込)
- 3,980万円(税込)
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